Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 30. September 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 200.000,00 € zuzüglich 500,00 € Zubehörzeitwert,
insgesamt 200.500,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
200.500,00 €
Versteigerungstermin
30.09.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
13 K 43/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
730 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke) sowie Zubehör.

Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1995 als Fertigteilhaus (Holzständerbauweise) auf Unterkellerung (teilausgebaut, verm. Mauerwerk) errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 109 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Kellerräume (teilweise ausgebaut), Heizungsraum
EG: Diele/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Bad, Balkon; ca. 62,45 m² Wfl.
DG: Flur, Bad, 3 Wohnräume; ca. 46,49 m² Wfl.

Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht teilweise Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf (u. a. Bäder, Fußbodenbeläge, Wand- u. Deckenbekleidungen). Auf dem Grundstück stehen noch folgende Nebengebäude: Garage (Doppelgarage. Baujahr 1996, Massivbau) und Schuppen (Baujahr um 2010, Massivbau).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Flachheizkörper
Elektroinstallation: überwiegend durchschnittliche Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Textilbelag, Laminat, Fliesen, Bäder mit Fliesen
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Ausstattung: nicht mehr zeitgemäß, für die Nutzung üblich, Wanne, Duschen
Sonstige Ausstattung: auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage, Eingangstreppe, Kelleraußentreppe

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Abtsdorf (ca. 1.200 Einwohner), einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg.

Ein Geschäft des täglichen Bedarfs und eine Grundschule befinden sich in ca. 800 m Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen. Das ebene Eckgrundstück ist vorderseitig durch die voll ausgebaute Anliegerstraße „Am Walde“ erschlossen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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