Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 29. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 540.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 540.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.11.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 17/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 748 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1977
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelgarage sowie einen Schuppen (2 Flurstücke).
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem Kelleraltbestand errichtet, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 1987 erfolgte ein Umbau samt Erweiterung, ebenso wurden die sanitären Anlagen erneuert.
Es zeigt sich eine individuelle, zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Nutzbarkeit. Bad und WC haben Tageslicht, das Objekt hat Ausrichtung nach Süden, überwiegend zum Garten orientiert.
Für eine derartige Nutzung ist das Gebäude in einem seinem Baujahr, Nutzungs- u. Unterhaltungszustand entsprechenden Zustand. Es sind noch notwendige Investitionen zu tätigen. Der bauliche Zustand ist als gut bis befriedigend einzustufen. Die energetischen Eigenschaften sind als mäßig (altersentspr.: alte Fenster, Heizung alt) einzuordnen. Die Qualität der Bauausführung und der Baustoffe hat einen guten leicht überdurchschnittlichen Standard. Es bestehen mehrere Baumängel/Bauschäden sowie ein mittlerer Unterhaltungsstau.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² teilen sich auf in 6,5 Zimmer, Küchenbereich, Bad, Gäste-WC, Loggia, Terrasse im EG und DG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC.
Warmwasserversorgung: über Heizung, zentrale Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: Gute, bessere Ausstattung, Telefonanschluss, nur Klingelanlage.
Fenster: überw. isolierverglaste Kunststofffenster, mit innenliegenden Sprossen.
Heizung: Ölzentralheizung, mit Holzvergaserkammer; Plattenheizkörper mit Thermostatventil.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ellerstadt (ca. 2.400 Einwohner), Ortsteil Akaziensiedlung.
Das rechteckige Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand an einer voll ausgebauten Straße mit überwiegend Anliegerverkehr; Gehwege sind beidseitig angelegt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbauflächen, vorwiegend mit 1- bis 2-geschossigen freistehenden Wohngebäuden bebaut. Offene Bauweise.
Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im Ortszentrum und in mittelbarer Umgebung niedergelassen. Die Straßenbahnstation von Ellerstadt ist ca. 1,5 km entfernt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss liegt an der A 650 in ca. 1 km Entfernung, das Autobahnkreuz A 6 / A 61 kann nach rd. 5 km erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Seitz, Tel. 06322/65095, Az. 38/21zSZ17/sa
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