Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 231.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagengebäuden.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1970 freistehend errichtet. Das Gebäude hat einen funktionalen und zeitgemäßen Grundriss, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend. Das Wohnhaus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, es besteht Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC-Raum, Diele, Eingang/Flur, 3 Zimmer, Terrasse (z.T. überdeckt), Wohnfläche: rd. 104 m².
Kellergeschoss: Wohnraum, Wohnraum, Bad, Diele, Wohnfläche: rd. 61 m². Innenflur, 2 Kellerräume, Flur/Treppenraum, Diele, Kellerraum unter Garage.

Garagengebäude: Linksseitig Grenzbebauung. Nutzung als Garageneinstellplatz, Flachdach, z.T. als begehbare Terrasse vom EG aus nutzbar.
Garagengebäude: Rechtsseitig Grenzbebauung. Gebäude z.T. unterkellert, 1 PKW-Stellplatz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Warmwasserversorgung: Elektroboiler.
Fenster: Kunststoff-Fensterelemente, 2-fach verglast.
Heizung: Elektro-Speicherheizung aus Gestehungszeitraum.
Bodenbeläge: Teppichbodenbelag, PVC-Belag, Fliesenbelag.
Elektroinstallation: Funktionale Ausstattung aus Gestehungszeitraum, z.T. Elektro-installation auf Putz, Zählerschrank erneuert ca. 2000.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dillingen, Stadtteil der Stadt Dillingen mit ca. 7200 Einwohnern.

Das rechteckig geformte Grundstück hat rückseitig ein leicht abfallendes Gelände, es liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnhausbebauung mit 1-2-geschossiger Bebauung.

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