Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal, im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 180.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 180.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 1/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 488 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Einfamilienwohnhaus als rechte Doppelhaushälfte bebaut. Das Wohnhaus (BJ. ca. 1954) besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² teilen sich auf in:
KG: Küche, Vorrat, Heizraum mit DU/WC.
EG: 2 Zimmer, Flur, WC/Waschmaschine ca. 42,40 m².
DG: 3 Zimmer, Kochnische, Flur ca. 35,13 m².
Das Kellergeschoss weist eine Raumhöhe von ca. 1,88 m auf. Die provisorisch ausgebauten Räume im Keller (Küche, DU/WC) erfüllen nicht die bauordnungsrechtlichen Anforderungen an Wohnräume. Der Spitzboden war nicht zugängig.
Das Einfamilienhaus weist im Innen- und Außenbereich diverse Mängel und Schäden, bedingt durch Alterung und vernachlässigte laufende Instandhaltung, auf. Es befindet sich in mangelhaftem, unterdurchschnittlichem baulichen Unterhaltungszustand mit stärkeren Verschleißerscheinungen und erheblichem Reparatur- und Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dach: Satteldach.
Elektroanlage: einfache Ausführung.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Laminat.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990/92), Plattenheizkörper.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großniedesheim.
Das relativ ebene Grundstück ist etwa L-förmig geschnitten, es liegt im zentralen Ortsbereich, westlich der Lilienstraße, zwischen Fliederstraße und Rosenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis bis ca. 1,0 km erreichbar. KIGA und Grundschule sind in Großniedesheim vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Schulen gibt es in Frankenthal und den umliegenden größeren Städten. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
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