Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 15. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal/Raum Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 290.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 290.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.11.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 3/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 503 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt könnte als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Allerdings sind die beiden Geschosse nicht abgeschlossen. Dieser Abschluss kann auch nur mit einigem Aufwand hergestellt werden. Offensichtlich ist das Objekt zuletzt als Einfamilienwohnhaus genutzt worden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² teilen sich auf wie folgt:
KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Flur, Öllager, Heizraum, Mehrzweckraum
EG: Diele, Eltern, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse
DG: Diele, 4 Räume, Bad, Balkon
Der Grundriss hat eine zweckmäßige, individuelle Gestaltung mit gefangenen Räumen und bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Es besteht ein guter baulicher Zustand. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Deren Dacheindeckung besteht aus Well-Eternit-Platten, die aufgrund des Baujahres Asbest enthalten könnten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1994; Stahlradiatoren
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Fliesen, PVC, Terrazzo, Teppichboden
Fenster: Einfachfenster aus Holz, DG Einfachverglasung, EG Isoverglasung; Rollläden aus Kunststoff, teilweise mit elektrischem Antrieb
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, EG eingebaute Dusche, DG eingebaute Wanne
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der bebauten Stadtlage von Saarlouis (ca. 38.500 Einwohner) im Stadtteil Lisdorf.
Das Grundstück liegt im Stadtteil-Randbereich, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Beim Sanddornweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit geringem Verkehr.
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