Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 23. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 195.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 195.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.11.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 36/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 122 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 783 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1976
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem DG (Dachboden nicht ausgebaut) und eingeschossigem Anbau (Werkstatt, Flur, Garage) wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Es wurde augenscheinlich partiell modernisiert (Fenster, Heizung, Bäder, Innenausbau etc.). Soweit von außen erkennbar, besteht ein normaler baulicher Gesamtzustand, teilweise stehen Fassadenarbeiten an.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt, es lagen keine Informationen zu Mietern und Pächtern vor.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit doppelter Verglasung, Dachflächenfenster, teilweise Außenrollläden mit teils elektrischem Antrieb
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1997), Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim, ca. 2 km vom Stadtzentrum Bad Harzburg entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ca. 1 km entfernt, eine Bushaltestelle in der nahen Umgebung vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Beim Hofenring handelt es sich um eine voll ausgebaute Nebenstraße mit geringem Verkehr, 30-er Zone.
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