Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 25. November 2022 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 250.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 250.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.11.2022, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 23/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 1248 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gartengerätehaus und Pkw-Garage.
Das Grundstück ist mit einem, um ca. 1956 errichteten unterkellerten 1-geschossigen massiven Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Ausstattung des Gebäudes ist baualterstypisch im mittleren Bereich, übliche Instandhaltung ist z.T. getätigt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Der Wohnungsgrundriss ist baualterstypisch und entspricht eingeschränkt zeitgemäßen Wohnvorstellungen, es fehlt ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten, die Zimmer und das Bad im DG sind relativ klein.
Grundriss:
Im KG Abstell- und Nebenräume.
Im EG zwei Wohnräume, Küche, Bad, Flur und Treppenflur.
Im DG vier Zimmer, Bad, Flur und Treppenflur.
Im Norden befindet sich ein massives Gartengerätehaus mit Satteldach, an das z.T. eine massive Pkw-Garage angebaut ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dach: Holzsatteldach mit Ziegeleindeckung mit Verstrich.
Fenster: Im EG und DG teils neuere Kunststofffenster (um 1997, gering auch 2005) mit Isoverglasung und z.T. mit Rollläden, z.T. auch ältere Kunststofffenster mit Isoverglasung.
Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Dielung.
Heizung: Zentral über atmosphärischem Gasspezialkessel (Baujahr um 1994), Wärmeverteilung teils Konvektoren, z.T. Plattenheizkörper.
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage mit nebenstehendem Warmwasserspeicher.
Eltversorgung: Durchschnittlich Elt-Ausstattung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hambühren mit ca. 10.000 Einwohnern, im Ortsteil Hambühren II, in der Ortsteilmitte in mittlerer Wohnlage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1-geschossigen Einfamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil, weiterführende Schulen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten in Celle. Eine Bushaltestelle steht in ca. 300 m zur Verfügung. Das ebene Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße.
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