Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 30. März 2023 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 430.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
430.000,00 €
Versteigerungstermin
30.03.2023, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 19/21 (3)
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
03.05.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Bei dem Einzelhaus handelt es sich um einen Bau, der seinerzeit nach zeitgemäßen, bautechnischen Gesichtspunkten in guter Qualität konzipiert und in überwiegend durchschnittlichem bis teilweise gehobenem Ausbau nebst Ausstattung erstellt wurde.

Die Bausubstanz des Gebäudes macht, soweit ersichtlich, einen soliden Eindruck. Allerdings sind die baulichen Anlagen in einen mäßigen baulichen Zustand und der Garten total verwildert.

In dem Kellergeschoss mit einer Konstruktionshöhe von rd. 2,25 m befinden sich neben dem Vorraum mit Treppenaufgang der Flur, der Heiz- und Tankraum, der Waschraum, der tagesbelichtete und teilausgebaute Hobbyraum sowie 3 weitere Kellerräume.

Der Zugang zur Diele im Erdgeschoss erfolgt von der westlichen Längsseite über 6 Außenstufen. Das Erdgeschoss mit einer Konstruktionshöhe von rd. 2,75 m verfügt neben der Diele mit Treppenabgang über die Küche, das rückwärtig angeordnete Wohn- und Esszimmer, den Flur, den WC, das Bad sowie 3 weitere Zimmer. In der Deckenuntersicht der Diele befindet sich die Einstiegsluke zum Dachboden, der über eine Firsthöhe von rd. 1,68 m verfügt.

Garage:
Die Doppelgarage verfügt über 2 Stellplätze und einen rückwärtig angeordneten und von außen zugänglichen Geräteraum, der über eine Nutzfläche von rd. 12 m² verfügt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Fußböden: Laminat, Teppichböden, Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden.
Elektroinstallation: Elektrische Klingelanlage ist vorhanden. Telefon-anschluss ist vorhanden. Die Ausstattung mit Schaltern sowie Steckdosen ist noch zeitgemäß. Die Leitungen liegen unter Putz.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Haßloch.

Der Grundstückszuschnitt entspricht dem eines Rechtecks und die Grundstücksgröße beträgt 639 m². Das Grundstück ist eben und liegt in etwa auf der Höhe des Straßenniveaus. Das Bewertungsobjekt liegt im Süden von Haßloch, in der gut frequentierten Lindenstraße, etwa 40 m westlich der Kreuzung mit dem Neumühlweg.

Die Entfernung von hier zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwa 300 m, zum Zentrum von Haßloch etwa 800 m und zum Bahnhof etwa 2 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lindenstraße ist eine öffentliche Straße mit einer Innerortslänge von etwa 1 km. Es handelt sich im Bereich des Bewertungsobjektes um eine zweispurige, asphaltierte Straße mit beidseitig befestigten Gehwegen, die hier auf eine Breite von ca. 14 m voll ausgebaut, kanalisiert und beleuchtet ist.

Das Flurstück sowie sein näherer Umgriff dient vorwiegend dem Wohnen; störende Gewerbebetriebe konnten in der näheren Umgebung nicht festgestellt werden. Die Bebauung mit einer offenen Bauweise besteht hier überwiegend aus 1 ½ - und 2- geschossigen Einzelhäusern.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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