Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. August 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 94.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 94.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.08.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 11/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1908
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt, teils leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen und wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m². In beiden Wohnungen zeigen sich ungünstige Grundrissgestaltungen. Gemäß Angaben war die Wohnung Nr. 2 ehemals gewerblich als Gaststätte genutzt. Zur nachhaltigen Nutzung der Wohnung Nr. 2 sind grundrissverbessernde Maßnahmen erforderlich. Allgemein waren Unterhaltungsstau und erheblicher Modernisierungsbedarf erkennbar.
Die Wohnung Nr. 1 – linke Gebäudeseite – besteht aus Kellergeschoss (2 Gewölbekeller), Erd-, und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung Nr. 2 – rechte Gebäudeseite – besteht aus Erd- und Obergeschoss. Zwischen Ober- und Dachgeschoss besteht keine Zwischendecke, das Obergeschoss ist bis zur Giebelspitze ausgebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils eigen genutzt und teils leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, 2011 überwiegend modernisiert.
Heizung: Flüssiggaszentralheizung Wandgerät. Flachheizkörper mit Thermostatventilen, in Wohnung 1 zwei Handtuchtrocknerheizkörper im Bad und Eingangsanbau.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbau ca. 1986, keine Rollläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frohnhofen (ca. 525 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 0,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Das von der Straße ansteigende Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit mäßigem Verkehr.
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