Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. August 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 6.000,00 € (lfd. Nr. 6) und 95.300,00 € (lfd. Nr. 5)
Gesamtverkehrswert: 101.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 101.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.08.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 23/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.01.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).
Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist unbekannt, fiktiv ca. 1968. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: übliche Kellerräume,
Erdgeschoss: Flurbereich, Wohnzimmer, Essküche, Bad/WC, Balkon
Dachgeschoss: Flurbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad/WC
Die Raumaufteilung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Neben der fehlenden Fertigstellung des EG-Bades besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau. Insgesamt zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand. Auf dem Grundstück steht noch eine an das Wohnhaus angebaute Garage in Massivbauweise mit Pultdach.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt, Mieter waren nicht vorhanden.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug, Linoleum o. ä.
Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff
sanitäre Installation: EG-Bad = eingebaute Duschvorrichtung, WC, Handwaschbecken nicht fertiggestellt, fehlender Ausbau; DG-Bad = eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Hand-waschbecken, Bidet, raumhoch gefliest; einfache Ausstattung und Qualität
besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachter und umbauter Balkon
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schiffweiler (ca. 15.500 Einwohner) im Ortsteil Landsweiler-Reden (ca. 4.600 Einwohner) in der Ortsmitte.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Orts- und Ortsteilgröße und sind fußläufig entfernt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gesamtgrundstück weist eine von der Straße abfallende Topografie auf. Bei der Gartenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
vertreten durch RAe Neussel KPA, Mainz, 06131 - 626080
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