Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (Einzelwerte):
98.050,00 € (lfd. Nr. 2) und
120,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: rd. 98.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 98.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.07.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 23/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 1390 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude in Massivbauweise mit ausgebautem DG wurde ca. 1900 ursprünglich als Stallteil errichtet. Gem. Baubeschreibung aus dem Jahre 1957 wurde das komplette Mauerwerk des Stallteils bis auf die Kellergeschossdecke abgerissen. Über dem Kellergeschoss wurde das Objekt neu aufgebaut. Die Fertigstellung erfolgte im Jahre 1963. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungen - zuletzt ca. 2016.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² teilen sich auf wie folgt: KG: div. Kellerräume // EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC (über den Balkon zu erreichen) / OG: Flur, Bad, 2 Zimmer // DG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum. Der Grundriss bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Garage stammt ca. aus dem Jahr 1970 - Massivbauweise mit Schwingtor. Insgesamt sind auf dem Grundstück 1 Stellplatz und zwei Garagenplätze vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: einfache-mittlere Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung, Heizkörper, mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Küche: Übertischgerät
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: überwiegend aus Aluminium mit Doppelverglasung, teils Aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster; im KG Eisenfenster und Glasbausteine
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; eingebaute Dusche, eingebaute Wanne
besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachter Balkon, Balkon, Außentreppe
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großrosseln (ca. 8.000 Einwohner) im Ortsteil Emmersweiler.
Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Grundstück hat eine von der Straße abfallende Topografie. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Prozessbevollmächtigte:
Rechtsanwälte Staab & Kollegen, Gutenbergstraße 23, 66117 Saarbrücken
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