Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 19. Januar 2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 123.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
123.000,00 €
Versteigerungstermin
19.01.2024, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
8 K 28/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
10.02.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das unterkellerte Gebäude wurde 2-geschossig errichtet, es verfügt über einen Anbau. Vom Sachverständigen wurden Informationen zum Baujahr eingeholt und das fiktive Baujahr errechnet. Unterstellt: Baujahr 1912 KG und EG. 1957 wurden OG und DG aufgestockt: Somit ist 1935 das fiktive angesetzte Baujahr. Das Dachgeschoss konnte nicht vom Sachverständigen besichtigt werden.

Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist “gefangene” Räume auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Die Besonnung und Belichtung ist gut bis ausreichend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Heizraum, Kellerräume
Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Zimmer
Obergeschoss: Flur, G-WC, 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, tlw. auf Putz verlegt.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Sanitäre Installation: Bad und G-WC: 1 eingebaute Eckbadewanne, 2 WC, 2 Waschbecken.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Eppelborn.

Das unregelmäßig geformte Grundstück fällt von der Straße aus ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend zweigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zu Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 0,5 km. Schulen und Ärzte liegen ca. 1 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Neunkirchen, 66538 Neunkirchen, 06821 - 208 2151 (Frau Beyer)

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