Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 07. Februar 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Deichstr. 12 a, 27472 Cuxhaven, Saal/Raum 219 im Neubau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 118.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
118.000,00 €
Versteigerungstermin
07.02.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 17/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.11.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
717 m²
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
ca. 1935
Verfügbarkeit
nicht vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teilunterkellerte Haus mit EG und ausgebautem DG wurde ca. 1935 in Mauerwerkbauweise mit Satteldach errichtet, Fenster zur Straße hin = Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Soweit von außen erkennbar besteht ein dem Alter entsprechender baulicher Zustand. Die Garage stammt ca. aus dem Jahr 1962, Mauerwerkbauweise mit Flachdach. Der Zustand entspricht dem Alter. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhaus.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven (49.000 Einwohner) im Stadtteil Groden (ca. 3.000 Einwohner).

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Bedeutung von Cuxhaven als Mittelzentrum. Das Wertermittlungsobjekt wird durch die Straße „Papenstraße - B73" erschlossen. Dabei handelt es sich um eine stark frequentierte, zweispurige Bundesstraße mit mit hohen Verkehrsaufkommen wodurch mit entsprechendem Verkehrslärm zu rechnen ist. Das Wertermittlungsobjekt liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, aufgrund der Lagemerkmale ist die Wohnlage innerhalb der Stadt Cuxhaven insgesamt als „mäßig" einzustufen. Das Grundstück ist weitgehend eben.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.