Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 20. Januar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 457.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 457.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.01.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.07.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 137 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 428 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Gebäude besteht aus KG, EG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG, es wurde ca. 1965 - 1970 in Massivbauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Um-/Anbauten. Die Wohnfläche im EG und DG ohne Wintergarten beträgt ca. 137 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, mit normaler Belichtung und Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen, WCs innen liegend. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Abstellräume, Heizungsraum, Maschinenraum etc.
EG: 4 Zimmer, Küche, WC, Bad, Wintergarten, Flur
OG: 2 Zimmer, WC, Flur, Küche, Abstellraum
Das Wohngebäude entspricht in seiner Konstruktion dem Baujahr. Es besteht ein überwiegend zufriedenstellender baujahres- / umbaujahresbezogener Objektzustand, in Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf (z.B. sanitäre Anlagen, Boden-, Wand, Deckenbekleidungen). Vorhanden sind des Weiteren zwei Pkw-Garagen in Reihung (BJ. ca. 1977, Fertigteile, Stahlbeton, Flachdach mit Bitumeneindeckung, Fassade z. T. schadhaft) sowie Stellplätze im Freien.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus ca. 2008); z.T. Röhrenheizkörper, z.T. Rippenheizkörper, z.T. Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
Fenster: überwiegend mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden; z.T. Dachfenster; z.T. Glasbausteinfenster; Wintergarten mit Dachfenster und elektrisch betriebenen Jalousetten
Elektroinstallationen: einfache bis durchschnittliche Installationen
Sanitärinstallationen: für die Nutzung üblich, Bad im EG mit Badewanne und Dusche
Warmwasserbereitung: Solaranlage und Warmwasserspeicher (beides aus ca. 2008)
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
Besondere Bauteile: Terrasse vor dem Wintergarten, Außentreppen (Eingang, Keller), Einbauschrank
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mühlacker (ca. 26.800 Einwohner) im Stadtteil Lienzingen (ca. 2.079 Einwohner), ca. 5,5 km vom Zentrum Mühlacker entfernt in einem Wohngebiet.
Die Lagequalität kann als durchschnittlich bis gut eingestuft werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit Hausgärten. Gewerbebauten befinden sich nordwestlich. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, die nächste Bushaltestelle (Friedenstraße) liegt ca. 350 Meter entfernt. Das Grundstück weist eine überwiegend ebene Topografie auf. Die Frankenstraße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RAe Odenthal & Brandt, Pforzheim,Tel.: 07231/356178, Geschäftszeichen:15124/20/0d
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