Zwangsversteigerung Einfamilienwohnhaus

Verkehrswert: 91.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Grundstück ist in einem Plan von 1885 bebaut. Der bauliche Zustand ist im Erdgeschoss gut, im Dachgeschoss mangelhaft. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung durch Ost - West – Ausrichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109,90 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss ca. 68,80 m²: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum im Anbau.
Dachgeschoss ca. 41,10 m²: von außen zugänglich: Zimmer, Bad, Flur mit Abstellraum offene Küche zum Zimmer.

Modernisierungen:
1980 Einbau einer Horizontalsperre, Erneuerung der Fußböden mit Estrich im EG, WDV an allen Außenwänden, Außentreppe, Elektrik, Fenster, Sanitär durchgeführt vom Voreigentümer lt. Eigentümer (nur im EG).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. vermietet.

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Standard.
Bodenbelag: Fliesen, Korkparkett, Laminat.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Gasbrennwertheizung, Flachheizkörper, Baujahr 2008, Warmwasserspeicher.
Sanitärinstallation: im EG: Dusche, Waschbecken, WC, im DG: Dusche, Waschbecken, WC.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven.

Das ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt im Stadtzentrum, westlich der Deichstraße und des Schleusenprils. Läden des täglichen und weiteren Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasien liegen ca. 500 – 1.000 m Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1-geschossiger, wohnbaulicher Nutzung.