Zwangsversteigerung Einfamilienwohnhaus

Verkehrswert: 72.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück wurde vermutlich um das Jahr 1910 mit einem Wohnhaus bebaut. Soweit ersichtlich ist das Gebäude überwiegend unterkellert und erstreckt sich darüber auf ein Erdgeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss.

Im Bereich der Dachgaube wurden die Fenster modernisiert. Ein Baujahr ist nicht bekannt. Weiterhin wurden keine wesentlichen Modernisierungen bekannt oder ersichtlich. Es wurden kleinere Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich festgestellt. Ein Teil der Fenster, die Hauseingangstür, die Dacheindeckung und die Fassade sind erneuerungsbedürftig.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Bad Marienberg – Eichenstruth.

Das fast rechteckige Grundstück hat eine ganz leicht hängige Topografie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung mit Landwirtschaft im Außenbereich. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte befinden sich im Stadtteil Langenbach und in Bad Marienberg. Die nächsten größeren Einkaufsorte sind Montabaur, Westerburg, Hachenburg, Rennerod und Koblenz.