Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. März 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 4.800.000,00 €
Objektbeschreibung: Historisches Geschäftshaus

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
4.800.000,00 €
Versteigerungstermin
29.03.2023, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
24 K 39/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.10.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Balkon Aufzug Keller Loggia
Objekttyp
Sonstige (Gewerbeobjekt)
Nutzfläche
3350 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1889 u. 1905
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historisches Hotel-/Geschäftshaus.

Es handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit aufwendiger Fassadengestaltung über 2 Gebäude in zentraler Geschäftslage auf Eigentumsgrundstück. Das Objekt befindet sich, nach der aktuellen Baugenehmigung, seit mehreren Jahren im Umbau für eine zukünftige Hotelnutzung. Beide Gebäude stehen als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.

Die Gebäude sind unbewohnt und befinden sich, mit nicht abgeschlossenen, unvollständigen Arbeiten und sichtbaren Mängeln, in einem umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau.

Gebäude Friedrich-Wilhelm-Platz 4/ Bruchtorwall 1:
Das 4-geschossige, voll unterkellerte Geschäftshaus wurde ca. 1889 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Die Grund-/Nutzflächen beträgt ca. 1.770 m².

Gebäude Bruchtorwall 3:
Das 4-geschossige, voll unterkellerte Geschäftshaus wurde ca. 1905 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden (Reihenmittelhaus mit Giebel und Innenhof). Die Grund-/Nutzflächen beträgt ca. 1.580 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig-Innenstadt.

Das ebene Grundstück befindet sich im südlichen Innenstadtbereich, unmittelbar am Friedrich-Wilhelm-Platz. Das Objekt ist über den Bruchtorwall und die Wallstraße anfahrbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Zur Ortsbesichtigung waren Immissionen durch Straßenverkehr wahrnehmbar. Die Gesamtadresse lautet: Friedrich-Wilhelm-Platz 4, Bruchtorwall 1 + 3.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg
Frau Hoffbauer, Tel.: 0531-7005-3401
Az:1811860/1/YF1892B

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