Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 24. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 2.102.900,00 € (lfd. Nr. 2: 2.080.000,00 €; lfd. Nr. 3: 22.900,00 €).
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 2.102.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 6/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Nutzfläche
- 8515 m²
- Grundstücksfläche
- 22623 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1989 - 1992
- Verfügbarkeit
- Gebäude vermietet, Grundstück ungenutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit Photovoltaikanlage und ein unbebautes Grundstück - nutzbar als Parkplatzfläche.
Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden:
- Werk- und Lagerhalle mit Bürotrakt, 3 eingeschossige Hallen, nicht unterkellert, Bj. 1989-1992 in verschiedenen Bauweisen
- Bürotrakt: Mauerwerk (Ziegel- & Kalksandstein)
- Halle: (Profil-)Stahlskelettkonstruktion
Die Gesamt-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 8.515 m². Die Grundrissgestaltung ist bautypisch bis individuell. Die Belichtung und Besonnung können als gut bis schlecht eingestuft werden. Es sind div. Bauschäden- und -mängel vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Werk- und Lagerhalle mit Bürotrakt vermietet, das unbebaute Grundstück augenscheinlich ungenutzt.
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Ausstattung
Dachform: flache aneinandergereihte Satteldächer
Elektroinstallation: zeittypische, objektspezifische Ausstattung; Alarmanlage
Heizung: Bürotrakt Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper; Halle fünf Warmluftrohranlagen (Gebläseheizungen)
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Fenster: aus Leichtmetall mit Isolierverglasung
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Duschen
Bodenbeläge: Bürotrakt = Textilbelag, Fliesen, PVC, Halle = Stahlbeton mit Asphaltestrich, tlw. mit Styropor „unterlegt"
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Helmstedt (ca. 25.800 Einwohner) in nordwestlicher Stadtrandlage im Industriegebiet Helmstedt-Emmerstedt, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Helmstedt, eine Bushaltstelle ist fußläufig entfernt. Die Geschäftslage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht fast ausschließlich aus gewerblichen Nutzungen in offener Bauweise. Das Gelände hat eine überwiegend ebene Topografie, östlicher Teilbereich ist leicht, das Ende des Grundstücks stark ansteigend. Bei der Porschestraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit eher mäßigem Verkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Stuttgarter Lebensversicherung a.G., Rotebühlstraße 120, 70197 Stuttgart
Ansprechpartner: Jörg Nägele, Telefon: 0711 6651869 zu: 132/11
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