Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. Oktober 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
gewerblich genutztes Teileigentum im Erdgeschoss links mit Freisitz;
Verkehrswert: 180.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
TG-Stellplatz;
Verkehrswert: 10.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
TG-Stellplatz;
Verkehrswert: 10.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
27.10.2022, 12:30 Uhr
Aktenzeichen
12 K 47/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
16.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Objekttyp
Büro
Nutzfläche
99 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten gewerblichen Räume (Laden) im Erdgeschoss sowie die Tiefgaragenstellplätze Nr. 8 und Nr. 9 in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an der mit Nr. 1 bezeichneten Grundstücksfläche nebst Freisitz.

Die Nutzfläche beträgt lt. beigefügten Plänen aus der Teilungserklärung ca. 99 m². Es besteht kein Zugang von der Einheit TE. Nr. 1 zum Treppenhaus. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht ganz den Gegebenheiten. Es wurde eine Wand (Laden/Lager) entfernt, dafür eine Glaswand eingebaut sowie die Nutzung geändert (von Laden in Büro). Es waren keine augenscheinlichen Auffälligkeiten erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer als Versicherungsbüro genutzt.

Die Tiefgarage hat einen internen Zugang vom Treppenhaus.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde in Beton- und Mauerwerkskonstruktion entsprechend dem Baujahr errichtet (Genehmigt 1995, Nachtrag 1996), die Renovierung der Fassade erfolgte ca. 2021.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Schaufensterverglasung.
Bodenbeläge: Keramische Fliesen etc.
Heizung: Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installation: WC: Keramische Fliesen an Wand und Boden, keramische- und Stahlblecheinbaugegenstände.
Besondere Bauteile: Klimaanlage etc.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Sinzheim (ca. 11.558 Einwohner).

Die Liegenschaft liegt nördlich von Sinzheim-Ortszentrum an der Landstraße, der B3. Die Erschließung erfolgt von der Landstraße aus. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt vom Bammertsackerweg (Rückseite des Flurstückes). Die Umgebung besteht aus gewerblich genutzten Anwesen, durchsetzt mit Wohnungen, Autohäusern etc. Die Landstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen, Hauptdurchfahrtsstraße B3. Es besteht eine regelmäßige Bahn- und Busverbindung in die umliegenden Orte, die nächste Bushaltestelle ist ca.120 m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Sinzheim-Nord ca. 750 m.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.