Zwangsversteigerung gewerblich genutztes Teileigentum und TG-Stellplätze
Landstraße 69, 76547 Sinzheim
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.10.2022 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 47/21
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.10.2022 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 47/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. Oktober 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
gewerblich genutztes Teileigentum im Erdgeschoss links mit Freisitz;
Verkehrswert: 180.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
TG-Stellplatz;
Verkehrswert: 10.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
TG-Stellplatz;
Verkehrswert: 10.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.10.2022, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 47/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 99 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1995
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten gewerblichen Räume (Laden) im Erdgeschoss sowie die Tiefgaragenstellplätze Nr. 8 und Nr. 9 in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an der mit Nr. 1 bezeichneten Grundstücksfläche nebst Freisitz.
Die Nutzfläche beträgt lt. beigefügten Plänen aus der Teilungserklärung ca. 99 m². Es besteht kein Zugang von der Einheit TE. Nr. 1 zum Treppenhaus. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht ganz den Gegebenheiten. Es wurde eine Wand (Laden/Lager) entfernt, dafür eine Glaswand eingebaut sowie die Nutzung geändert (von Laden in Büro). Es waren keine augenscheinlichen Auffälligkeiten erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer als Versicherungsbüro genutzt.
Die Tiefgarage hat einen internen Zugang vom Treppenhaus.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde in Beton- und Mauerwerkskonstruktion entsprechend dem Baujahr errichtet (Genehmigt 1995, Nachtrag 1996), die Renovierung der Fassade erfolgte ca. 2021.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Schaufensterverglasung.
Bodenbeläge: Keramische Fliesen etc.
Heizung: Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installation: WC: Keramische Fliesen an Wand und Boden, keramische- und Stahlblecheinbaugegenstände.
Besondere Bauteile: Klimaanlage etc.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Sinzheim (ca. 11.558 Einwohner).
Die Liegenschaft liegt nördlich von Sinzheim-Ortszentrum an der Landstraße, der B3. Die Erschließung erfolgt von der Landstraße aus. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt vom Bammertsackerweg (Rückseite des Flurstückes). Die Umgebung besteht aus gewerblich genutzten Anwesen, durchsetzt mit Wohnungen, Autohäusern etc. Die Landstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen, Hauptdurchfahrtsstraße B3. Es besteht eine regelmäßige Bahn- und Busverbindung in die umliegenden Orte, die nächste Bushaltestelle ist ca.120 m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Sinzheim-Nord ca. 750 m.
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