Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzwedel, Westermarktstraße 2 a, 1.203, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1,00 Euro

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1,00 €
Versteigerungstermin
19.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
34 K 18/18
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
09.08.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Grundstück
Grundstücksfläche
1132 m²
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit ruinösen Resten ehemaliger Gebäude bestandenes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zu bewertende Grundstück ist mit ruinösen Resten einer ehemaligen Bebauung (Gaststätte/Wohnhaus, Saal, Nebengebäude) bebaut. Die durch einen Brand verursachten Schäden wurden nicht behoben. Innerhalb sowie außerhalb der Ruinen lagert weiterer Müll und Unrat. Nutzbare Teile baulicher Anlagen bzw. Außenanlagen sind nicht vorhanden. Das gesamte Grundstück ist verwildert und stark mit Unkraut und Büschen bewachsen. Ein Betreten ist daher nur eingeschränkt möglich.

Für eine nachhaltige Nutzung des Grundstücks sind umfangreiche Abrissarbeiten sowie eine
Grundstücksberäumung erforderlich.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich innerhalb der Ortslage von Rohrberg (ca. 1.05.0 Einwohner).

Besorgungen für den täglichen Bedarf können in Beetzendorf getätigt werden. Hier befinden sich z. B. mehrere Einkaufsmärkte sowie Bäcker. Eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium können in Beetzendorf besucht werden, ebenso sind verschiedene medizinische Einrichtungen vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten wie auch medizinische Einrichtungen (z. B. Altmark-Klinikum, Ärztehaus) haben sich u. a. in Salzwedel verschiedenartig niedergelassen.

Die Grundstücke in der näheren Umgebung werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. So sind regelmäßig freistehende oder in geschlossener Bauweise errichtete Einfamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise vorhanden. Auf dem westlich angrenzenden Grundstück befinden sich das Pfarrhaus sowie die Dorfkirche und der Friedhof von Rohrberg.

Das zu bewertende Grundstück ist weitgehend regelmäßig und annähernd rechteckig geformt. Lediglich im westlichen Bereich sind zwei zusätzliche Knickpunkte vorhanden. Die nördlich angrenzende Breite Straße (Bundesstraße 248) stellt eine vergleichsweise stark befahrene Straße als Verbindung z. B. der Städte Salzwedel und Wolfsburg dar. Emissionsbedingte Beeinträchtigungen sind mittelmäßig bis erhöht vorhanden. Zusammenfassend wird die Wohn- und Verkehrslage als mittelmäßig bis unterdurchschnittlich eingestuft. Die Geschäftslage des Grundstücks wird mit durchschnittlich bewertet

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.