Zwangsversteigerung Ladengeschäft

Verkehrswert: 5.000,00 €
Ladengeschäft

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Ladengeschäft Nr. 279 im Erdgeschoss, in einem Verbindungsbauteil zwischen Wohntürmen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsobjekt befindet sich im Verbindungsbauteil im Erdgeschoss und hat die Nr. 279 im Aufteilungsplan. Es handelt sich um ein Ladengeschäft. Zum Stichtag wurde das Bewertungsobjekt nicht bewirtschaftet, war nicht vermietet und nach dem äußeren Eindruck auch nicht eingerichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 21,5 m².

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit drei Wohntürmen mit 11, 16 bzw. 13 Geschossen, jeweils eigenen Eingängen und Treppenhäusern sowie einem zweigeschossigen Verbindungsbauteil bebaut. In den Geschossen 1 und 2 befinden sich überwiegend Geschäftsräume, Gewerbeeinheiten, Versammlungsräume. In allen darüber liegenden Geschossen befinden Wohneinheiten. Das Baujahr ist 1971.

Die Wohnanlage weist insgesamt einen normal gepflegten Unterhaltungszustand auf. Bei der Ortsbesichtigung konnten keine wesentlichen Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg.

Das Bewertungsgrundstück liegt unmittelbar am südwestlichen Stadtrand, im Riefental, am Waldrand, ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Radius von 1.200 m zu erreichen. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. in Goslar und Braunschweig gedeckt werden

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