Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 14. Juni 2022 um 10:20 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 185.500,00 € (lfd. Nr. 1) und 165,00 € (lfd. Nr. 2)
Objektbeschreibung: Freistehendes Mehrfamilienhaus
Gesamtverkehrswert: 185.665,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 185.665,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.06.2022, 10:20 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 8/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.07.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 272 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 52/1 und Flurstück 52/2).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2 1/2-geschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in 4 WE. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 272 m². Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung, soweit erkennbar, insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/ Instandsetzungen durchgeführt worden sind. Vermutl. besteht Reparatur- und Unterhaltungsstau, Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die ETW des Objekts offensichtlich vermietet.
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Ausstattung
Dach: Walmdach aus Holz mit Doppelfalzziegel, Dachgauben.
Heizung und Warmwasserbereitung: Gaszentralheizung, Pelletheizung.
Rückseite Gebäude: Terrassenanlage.
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, im Stadtteil Dudweiler (ca. 20.000 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel können gut erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße, nicht sehr stark befahrene Orts-/Innenstadtstraße, mäßiger Verkehr. Immissionen entstehen durch den Verkehrslärm der Ortsstraße.
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