Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 12. Juli 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Lothar Fischer Saal, im Kultur- u. Bürgerhaus, Stuttgarter Straße 30, 79211 Denzlingen, öffentlich versteigert werden:

Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 1.100.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1.100.000,00 €
Versteigerungstermin
12.07.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
9 K 15/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
22.07.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Im Wohnhaus gibt es zwei 4-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Der Zustand zeigt sich im Allgemeinen gepflegt, aber es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand, so dass das Objekt saniert werden muss. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 293 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 4-Zi, Balkon, ca. 110 m².
Obergeschoss: 4-Zi, Balkon, ca. 109 m².
Dachgeschoss links: 2-Zi, Balkon, ca. 50 m².
Dachgeschoss rechts: 1-Zi, ca. 24 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren von 4 Wohnungen 3 leer stehend. Vermietet ist eine 2-Zi-Wohnung im Dachgeschoss.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Balkon Keller

Elektrik: Elektrik und Sicherungskästen aus der Bauzeit.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung (Öl) mit Warmwasserbereitung.
Bodenbeläge: Industrie-(Mosaik)-Parkett (2 Räume), PVC (2 Räume), Fliesen, Terrasse mit Klinkerbelag, Balkon mit Steinzeugplatten belegt.
Fenster/Fenstertüren: Holzverbundfester aus der Bauzeit mit Rollläden, einfache Aluminiumbeschläge. Im Dachgeschoß neuere Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, auch als Dachflächenfenster, ca. 20 - 25 Jahre alt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Denzlingen.

Das Bewertungsobjekt liegt ca. 1 km nördlich des Ortszentrums (Hauptstraße, L 112) in einem „Reinen Wohngebiet (WR)“ in guter (ruhiger und durchgrünter) Lage. Eine gute Grundversorgung besteht im Zentrum.

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