Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 10. November 2022 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Gesamtverkehrswert: 272.000,00 € (lfd. Nr. 1 bis 3, wg. wirtschaftlicher Einheit)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 272.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.11.2022, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 12/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 295 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Garage.
Das Ursprungsgebäude wurde 1961 errichtet. Der Anbau und Umbau erfolgte im Jahre 1989 (Fertigstellung). Das Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand zeigt einen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Treppenhaus, 1 Kellerraum, Garage, Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Bad, 3 Zimmer, Küche.
1. OG: Treppenhaus, Flur, Wohnen/Essen/Küche, Bad, Duschbad, 2 Zimmer.
2. OG: Treppenhaus, Flur, Wohnen/Essen/Küche, Bad, Duschbad, 2 Zimmer.
DG: Flur, 2 ausgebaute Zimmer (unbeheizt, Zugang nicht für Räumlichkeiten, die dem dauerhaften Aufenthalt dienen).
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Garagenplätze.
Die Wohnung im EG wird vom Miteigentümer bewohnt. Die Wohnung im 1. OG ist leerstehend. Die Wohnung im 2. OG wird ebenfalls bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (1989).
Elektroinstallation: einfache-durchschnittliche Ausstattung, tlw. aus Ursprungsbaujahr, tlw. aus 1989.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung, Durchlauferhitzer (Elektro).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nalbach (ca. 9.000 Einwohner)
Das Grundstück in Hanglage hat einen Garten mit Westausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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