Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 31. Mai 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 808.000,00 €
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 808.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.05.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 5/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.06.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 680 m²
- Grundstücksfläche
- 1744 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1902
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Beim Ortstermin waren der Keller, der Heizungsraum sowie die Wohnungen Nr. 1 (Souterrain), Nr. 3 (EG vorne) und Nr. 4 (1. OG) zugänglich. Die übrigen Wohnungen konnten nicht von innen besichtigt werden. Für die nicht zugänglichen Wohnungen wird ein gleichwertiger Ausstattungsstandard wie bei den besichtigten Wohnungen unterstellt.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1902 freistehend errichtet. Im Jahre 1998 fand überwiegend eine Sanierung und Modernisierung der Obergeschosse statt und eine Teilsanierung des Kellergeschosses. Die Wohnfläche beträgt ca. 680 m².
Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und tlw. Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Im Kellerbereich der Souterrainwohnung sind an den Wänden und den vorhandenen Einrichtungsgegenständen großflächige Schimmelbildungen sichtbar. Um die Wohnung im Souterrain für eine Neuvermietung instand zu setzen sind erhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet. Die Souterrainwohnung ist leer stehend.
Nebengebäude:
Reihencarport mit 6 Stellplätzen sowie ein separater Stellplatz auf dem Grundstück.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Elektroinstallation: gute Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas). Der Einbau des Heizkessels erfolgte, lt. Aussage des Eigentümers, 2018; überwiegend Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.