Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 15. März 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:

Neuwied-Heddesdorf / wirtschaftliche Einheit:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 101.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 341.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Verkehrswert: 19.000,00 €

Neuwied-Oberbieber:
Lfd. Nr. 4 -Verkehrswert: 600,00 €
Lfd. Nr. 5 - Verkehrswert: 1.100,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
461.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
15.03.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 34/23
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.11.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Dusche
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
1123 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1913
Verfügbarkeit
Leerstand
Anzahl Etagen
4

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf 3 Grundstücken als wirtschaftliche Einheit. Des Weiteren gelangen eine Holzung-Fläche (Flur 2, Flst. Nr. 80) sowie eine überbaute Hof- und Gebäudefläche (Flur 21, Flst. Nr. 17/6) in Oberbieber zur Versteigerung.

Das 4-geschossige, unterkellerte Haupt-Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet, ca. 2013 erfolgte eine Nutzungsänderung vom Ladenlokal in eine Wohnung. Rückwärtig ist noch ein 2-geschossiger Anbauteil vorhanden. Je Etage ist eine Wohnung vorhanden, die Wohnflächen betragen ca. zwischen 103 und 138 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 483 m².

Die Grundrissgestaltungen sind individuell und die Grundrisse aufgrund gefangener und Räume und überhoher Geschosshöhen unwirtschaftlich. Es sind Feuchtigkeitsschäden im KG sowie Risse im Putz innen und außen erkennbar. Außer im EG sind die Bäder renovierungsbedürftig. Der bauliche Zustand ist als befriedigend anzusehen. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau. Der rückwärtige Gartenbereich macht einen ungepflegten Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Mehrfamilienhaus komplett unbewohnt.

Ausstattung

Dachform: Mansarddach, Zwerggiebel (Schiefer) mit leicht geneigtem Flachdach (Trapezblech)
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Etagenheizung, mit Gas; im I.OG Elektroheizung
Bodenbeläge: Textilbelag, PVC, Laminat, Fliesen, Holzdielen
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung in den oberen Geschossen - tlw. überaltert -; aus Kunststoff mit Isolierverglasung im Erdgeschoss
sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; Bäder mit Dusche bzw. Duschwanne, Waschbecken, WC

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuwied (ca. 65.000 Einwohner) in Heddesdorf (ca. 11.800 Einwohner) direkt im Zentrum von Neuwied.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Bushaltestellen sind im Stadtteil vorhanden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der „Heddesdorfer Straße“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße als Einbahnstraße.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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