Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 04. Dezember 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

Mehrfamilienwohnhaus;

Verkehrswert: 307.100,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 50.100,00 € (3 Photovoltaikanlagen)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
307.100,00 €
Versteigerungstermin
04.12.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 46/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.05.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Nebengebäude Keller Abstellraum Garage Waschküche
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
247.75 m²
Grundstücksfläche
2103 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und Remise.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1996 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 247,75 m² teilen sich auf in:

Souterrain: Wohnung UG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum; allgem.: Treppenhaus/Flur, Kellerraum, Waschküche, Technikraum.
Erdgeschoss: Treppenhaus; Wohnung EG: Diele, Garderobe/Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Treppenhaus; Wohnung DG: Küche/essen/Wohnen, Kinderzimmer, Flur, Bad, Elternschlafzimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Doppelgarage:
Baujahr: 1996;
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt;
Dachform: Satteldach;
Dach aus: Holz mit Betondachsteinen;
Tor: Stahlschwingtor;
Fenster: Holz mit Isolierglas

Lagerhalle:
Baujahr: 2007;
Bauart: massiv;
Dach aus: Holzkonstruktion, Eindeckung aus Faserzement-Wellplatten, bzw, aus Profilblechtafeln;
Tor: Stahlschwingtor;
Fenster: Kunststoff mit Einfachglas

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nusbaum, Ortsteil Freilinger Höhe.

Das leicht hängige Grundstück ist bergseitig eingeschossig und talseitig zweigeschossig, es hat eine unregelmäßige Form und einen Garten mit Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.