Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 22. Juni 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht in Ulm, Zeughausgasse 14, Saal 3, 1. OG, öffentlich versteigert werden:

Die Verkehrswerte für die vorgenannten Grundstücke sind durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 21.06.2021 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 415.000,00 € für BV 1, 15.000,00 € für BV 2 und auf 4.000,00 € für BV 3 festgesetzt worden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
22.06.2022, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 6/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.05.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Speicher/Dachboden Dusche Badewanne
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
7
Nutzfläche
34 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Geräteschuppen (Flurstück Flst. 2124/9), ein Garagengrundstück (Flurstück 2123/15) und ein 1/14 Anteil am Garagenhof (Flurstück 2123/10).

Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und beheiztem Hobbyraum im UG wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Renovierungen. Es besteht ein dem Baualter gemäßer insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand mit Ausnahme einiger kleiner baulichen Abnutzungen. Die Belichtung erfolgt aus 2 Himmelsrichtungen, und zwar aus Nordosten und Südwesten.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 178 m² teilen sich auf in:

Hobbyraum UG: ca. 12 m².
Wohnfläche EG (überdachte Terrasse 1/2): ca. 46 m².
Wohnfläche OG (Balkon 1/2) ca. 49 m².
Wohnfläche DG ca. 37 m².
Nutzfläche UG: ca. 34 m².

Das Grundstück Flst. 2123/15 BV 2 ist mit einer Reihengarage bebaut.
Das Flst. 2123/10 ist der gemeinschaftliche Garagenhof mit umgebender Wiese.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit PVC-Rollläden. In der Gaupe Kunststofffenster mit Holzimitation. DG mit Wohndachflächenfenster, im Bad erneuert.
Bodenbeläge: Hobbyraum UG und komplettes UG gefliest. Wohnen EG ursprüngliches Holzparkett mit Abnutzungserscheinungen, Küche, WC und Flur Fliesen. OG + DG Schlafräume mit Laminat, Bäder Fliesen.
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme gespeist.
Elektroinstallation: Ursprüngliche Installation unter Putz, vermutlich ausreichende Brennstellen vorhanden.
Sanitäre Installation: EG: WC mit Stand-WC und Handwaschbecken // OG: Bad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Handwaschbecken und Stand-WC // DG: Bad mit Handwaschbecken, Stand-WC und Badewanne und seitlichem Raum zum Dachfenster.
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe. Kleiner Abstellraum aus Holz auf der Terrasse.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ulm, im Stadtteil Wiblingen.

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage innerhalb eines Reihenhausgebiets. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Reihenmittelhausgrundstück ist über einen öffentlichen Fußweg (Geh- und Radweg) an die öffentliche Straße angeschlossen.

Die Stadt Ulm hat ca. 124.000 Einwohner und bietet als Stadt attraktive Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen beste Verkehrsbedingungen innerhalb der Stadt sowie gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 3 km. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Grund- und Werkrealschulen sowie weitere Schulformen sind vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.