Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 26. Mai 2023 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 115.000,00 €
(Einzelverkehrswerte: BV lfd. Nr. 3/zu 1: 2.000,00 €; BV lfd. Nr. 4: 113.000,00 €)
Objektbeschreibung lt. Verkehrswertgutachten:
Reihenmittelhaus nebst Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche; vollunterkellert; BJ 1954/55; WFL ca. 69 m²; KG: 3 Räume; EG: 1 Zimmer, Küche, Terrasse; OG: 2 Zimmer, Bad/WC
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 115.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.05.2023, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 37 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 69 m²
- Grundstücksfläche
- 153 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1954/55
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus nebst Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1954/55 errichtet. Das Gebäude vermittelt einen allgemein mäßigen Gesamteindruck in zum Teil modernisiertem Zustand mit tlw. altersbedingten Abnutzungen/ Schäden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² teilen sich auf in:
KG: 3 Räume;
EG: 1 Zimmer, Küche, Terrasse;
OG: 2 Zimmer, Bad/WC.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Fußböden: Estrich mit Kunststoff-/ Textilbelag, z.T. auch gefliest.
Elektrische Installation: dem Alter und der Nutzung entsprechend.
Sanitäre Installation: Bad im Obergeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken; weitere der Nutzung entspr. Ver- und Entsorgungsanschlüsse.
Beheizung: Warmwasserzentralheizung, gasbefeuert (Kesselbaujahr 1989).
Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt im Stadtteil Vorwerk der Kreisstadt Celle.
Der Bereich des Wertermittlungsobjektes dient dem Wohnen. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern, auch als Reihenhaus- und Mehrfamilienwohnanlagen, sowie mit entsprechenden Nebengebäuden bebaut. In einem Umkreis von ca. 300 Metern befinden sich auch gewerbliche Nutzungen und eine ehemalige Kasernenanlage. In der Stadt Celle bestehen Versorgungsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Hier befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Großarbeitsstätten und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen und solche für kirchliche und kulturelle Zwecke. Der Bereich des Wertermittlungsobjektes ist durch Busverbindungen und über den ca. 4 km entfernt liegenden Bahnhof Celle an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Eine entsprechende Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Wertermittlungsobjekt entfernt.
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