Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 31. März 2023 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:

Gesamtverkehrswert: 103.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
103.000,00 €
Versteigerungstermin
31.03.2023, 10:45 Uhr
Aktenzeichen
37 K 7/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.09.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Badewanne Tageslichtbad
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
84 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1954
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Reihenmittelhaus nebst Garage sowie div. Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², dir Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG = Kellerinnenflur, 3 Räume, EG = Innenflur, großer Wohnraum, Küche, Terrasse, OG = kleine Galerie, 3 Zimmer, Bad/WC.

Der Ausstattungsstandard kann als mittel eingestuft werden. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Ansonsten ist der bauliche Zustand überwiegend normal, es besteht kleinteiliger Unterhaltungsstau. Die Fertiggarage mit Flachdach und Stahlschwingtor stammt ca. aus dem Jahr 1993.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Bodenbeläge: Laminat
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Sanitäre Installation: eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster
besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle im Ortsteil Vorwerk (ca. 2.700 Einwohner), ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Celle, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 2-geschossiger Bauweise, Reihenhausbebauung. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnsammelstraße, Parkstreifen sind ausreichend vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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