Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 17. Oktober 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 42.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
42.000,00 €
Versteigerungstermin
17.10.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 77/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.03.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Denkmalschutz
Objekttyp
Sonstiges Haus
Grundstücksfläche
390 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1511
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich eine Scheune.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1511 errichtet. Sie ist Teil eines Kulturdenkmals gem. §2 DSchG: "Gehöft mit Scheune" (Sachgesamtheit - Hausnummern 3, 3/1 und 3/2). Die Scheune wurde, soweit von außen zu erkennen, in Fachwerkbauweise errichtet. Die hintere Längswand in Richtung Schmiebach besteht teilweise aus Bruchsteinmauerwerk. Die Scheune ist eingeschossig, vmtl. nicht unterkellert und hat ein Satteldach.

Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend mäßigen Bauunterhaltungszustand. Ca. 60 % der Dacheindeckung wurde in der Vergangenheit erneuert, im Bereich der "Alteindeckung" sind hofseitig Schäden erkennbar.

Informationen über Mieter/Pächter lagen zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht vor

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Nahe des Ortszentrums von Illingen (ca. 7.700 Einwohner).

Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter, innerörtlicher Bebauung. Das Grundstück weist eine nahezu ebene Topografie auf. Der überwiegende Anteil des Grundstücks dient der Zufahrt zur rückwärtig liegenden Bebauung, sowie der Überfahrt bezüglich einer Baulast. Zudem sind mehrere Nachbargrundstücke, z. T. wie Inseln, in das Bewertungsgrundstück eingebunden. Hinter der Nordgrenze fließt der Schmiebach.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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