Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 25. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(abweichend von Grundbuchbeschreibung reine Landwirtschaftsfläche)
Verkehrswert: 32.580,00 €

Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 20.800,00 €
Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 660,00 €
Lfd. Nr. 4 Verkehrswert: 4.600,00 €
Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
25.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 31/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
23.05.22
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Landwirtschaftsfläche
Verfügbarkeit
teilweise verpachtet

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um fünf Wald- und Landwirtschaftsflächen.

Flurstück 6177 - Größe 15.151 m²:
Die tatsächliche Wirtschaftsart des Flurstücks ist entgegen der Beschreibung des Grundbuchs eine reine Landwirtschaftsfläche. Die Fläche fällt leicht nach Westen hin ab. Die Gesamtfläche teilt sich in einen Acker- und einen Wiesenteil. In dem im südwestlich befindlichen Wiesenteil (ca. 25% der Gesamtparzelle) stocken einige Obstbäume. Diese Wiesenfläche ist an drei Seiten eingezäunt. Der äußerste westliche Teil mit einer Breite von etwa 12m fällt mäßig steil zu einem angrenzenden, befestigten Fahrweg hin ab. Die Bewirtschaftung der Ackerfläche wird durch die Topographie deutlich erschwert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt wird die Böschung zur Ackerfläche zum befestigten Fahrweg als Grünland genutzt. Der Wiesenteil wird zeitweise als Schafweide genutzt.

Flurstück 7036 - Größe 11.522 m²:
Bei dem Flurstück handelt es sich um eine annähernd ebene, rechteckige Ackerfläche welche über zwei teilweise unbefestigte Graswege im Osten und Westen der Parzelle erschlossen wird.

Flurstück 7016 - Größe 546 m²:
Steil nach Westen abfallende Fläche. Mäßig wüchsiger Grund. Die Fläche ist stark vergrast. Ausreichende Erschließung über einen im Osten an die Parzelle angrenzenden unbefestigten Grasweg. Bestockungsgrad 0,4. Mischwald. Einzelne im Mittel etwa 20 jährige Fichten, Kirschen, Ahorn u.a. in weit unterdurchschnittlicher Qualität. Waldrandeffekte im Westen und Osten der Parzelle.

Flurstück 6787 - Größe 2.623 m²:
Geschlossenes bis gedrängtes, stark ungleichaltriges (20-100; im Mittel 40jähriges), stark pflegebedürftiges Ahorn-Baumholz mit einigen älteren Bestandesgliedern (Eiche, Fichte, Kiefer, Esche, Hainbuche u.a.) mit weit unterdurchschnittlichen Qualitäten. Mäßig wüchsiger, ebener Grund. Stehendes und liegendes Totholz über 5%. Erschließung über die direkt im Westen angrenzende Kreisstraße (Verkehrssicherungspflicht) und einen teilbefestigten Waldweg im Osten der Parzelle. Aktueller Fichtensturmwurf (Borkenkäfergefahr). Waldrandeffekte im Westen (Wiesenfläche).

Flurstück 6707 - Größe 823 m²:
Extrem langgestreckte, ebene Parzelle. Auf der etwa 6m breiten Parzelle, die direkt an einen befestigten Waldweg grenzt, ist keine sinnvolle forstwirtschaftliche Nutzung möglich. Verkehrssicherungspflicht (Lichtraumprofil Straße). Auf der Parzelle stocken gegenwärtig etwa 2 Festmeter Holz in Brennholzqualität. Als Lager- und Abfuhrplatz für Holz ist die Parzelle geeignet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Grundstücke teilweise verpachtet.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich auf der Gemarkung 74747 Ravenstein-Hüngheim.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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