Zwangsversteigerung Weidegrundstück

Verkehrswert: 10.700,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit Geräteschuppen.

Das Objekt ist eingefriedet, vorhanden sind: Zaun, Gartengerätehaus, manuelle Pumpe für Grundwasser.

Das Grundstück ist als Grundstück sonstiger Nutzung zu bewerten. Darstellung im Flächennutzungsplan: Grünfläche (Teilbereiche des Bewertungsgrundstücks sind im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt).

Festsetzungen im Bebauungsplan: Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 35 BauGB (Außenbereich) zu beurteilen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Grundstück als Weide genutzt, Mieter oder Pächter waren nicht vorhanden.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe (ca. 29.964 Einwohner) im Ortsteil Völksen (ca. 3.396 Einwohner) im Außenbereich.

Das Objekt liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, dort findet man alle Infrastruktureinrichtungen einer Stadt dieser Größe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf, steigt aber von der Straße an.

Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angebunden. Gleichwohl ist es zum Zeitpunkt der Auskunft der Stadt Springe nach §4 Abs. 2 NBauO durch Miteigentum über das Anliegergrundstück „Kiebitzmoor 4“, Flurstück 46/4 der Flur 7 in der Gemarkung Völksen von der Verkehrsanlage „Kiebitzmoor“ aus erschlossen. Die vorgenannte Straße ist eine öffentliche Straße im Sinne des Nds. Straßengesetzes, als Wohnstraße mit geringem Verkehr.

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