Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 10. Juni 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 266.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 266.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.06.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 7/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Nutzfläche
- 423.3 m²
- Grundstücksfläche
- 2212 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Grundstück (Werkstatthalle mit Garagen- und Geräteanbau).
Die Gebäude wurden ca. 1980 in Stahlskelett- und Massivbauweise errichtet, ca. 2010 und 2021 erfolgten Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Heizung, Garagendachfläche). Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 423,30 m². Die Grundrissgestaltung ist bautypisch bis individuell, Besonnung und Belichtung können als gut bis schlecht eingestuft werden.
Werkstatthalle:
Besteht aus einem Büro- und Sozialtrakt, tlw. unterkellert, eingeschossig, einseitig angebaut. Raumaufteilung: KG 3 Lagerräume, EG Werkhalle Gang, Arbeits- & Büroraum, Aufenthalt, Küche, Waschraum, Toilette
Garagen- und Geräteanbau:
Nicht unterkellert, eingeschossig, einseitig angebaut, aufgeteilt in Garagen- und Geräteraum I und II
Beide Gebäudeteilewirken durch den Leerstand tlw. stark vernachlässigt. Auch die Außenanlagen sind völlig zugewuchert und verwildert. Auf dem Grundstück steht noch eine Fertiggarage, ebenfalls stark überaltert und im schlechten baulichen Zustand. Des Weiteren ist eine vorgelagerte Parkplatz- und Hoffläche vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude leerstehend und seit ca. 2012 ungenutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Flachdächer
Elektroinstallation: zeittypische & objektbezogene „normale" Ausstattung; Starkstromanschluss
Heizung: Altanlagen - Kombinations-Zentralheizungen (Öl & Holz) Gebläse & Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Beton mit Verbundestrich, Fliesen
Fenster: Glasbausteine, Metallfenster mit Isolierverglasung
Sanitäre Installationen: für die Nutzung üblich, Dusche
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn (ca. 42.500 Einwohner) in nordöstlicher Ortslage von Kästorf, ca. 5 km vom Stadtzentrum Gifhorn entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel bis gut, die Geschäftslage als nur bedingt geeignet eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in offener Bauweise. Das Gelände weist eine annähernd ebene Topografie auf. Beim Drosselstieg handelt es sich um eine innerörtliche Anliegerstraße („Sackgasse“) mit sehr mäßigem Verkehr.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.