Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 28. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 204 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 4.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
4.000,00 €
Versteigerungstermin
28.07.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 50/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
13.07.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
1519 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
ungenutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Lagergebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie hofseitigen Anbau wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Der Wohnteil des Wirtschaftsgebäudes ist, soweit von außen erkennbar, völlig veraltet und unbrauchbar. Das Dach hängt im linken Gebäudeteil erheblich durch. Von außen und im Rahmen einer Verkehrswertermittlung kann der Umfang des Schadens nicht beurteilt werden. An der Gebäuderückseite weisen das Mauerwerk und die Dachdeckung Schäden auf.

Der Bau- und Unterhaltungszustand ist schlecht. Inwieweit der Wirtschaftsteil im Rahmen der zugrunde gelegten Restnutzungsdauer als einfaches Lager genutzt werden kann, ist von außen nicht erkennbar.

Ein Nebengebäude ist als hofseitiger Anbau in ähnlicher Bauausführung und Ausstattung vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude als Holzschuppen in der nord-westlichen Grundstücksecke ist aufgrund des schlechten Bau- und Unterhaltungszustandes als nicht nachhaltig einzuschätzen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit einiger Zeit ungenutzt.

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Ausstattung

Dach: Holzkonstruktion als Satteldach mit alter Dachsteindeckung und teilweise vorgehängter Regenentwässerung aus Zinkblech.
Elektroinstallation: veraltete Ausstattung.
Heizung/Warmwasser: nicht bekannt; im ehemaligen Wohnteil wahrscheinlich Kohleofen.
Bodenbeläge: Estrich oder Holzdielen, ggf. auch unbefestigt.
Fenster: Holzfenster aus ursprünglichem oder älterem Bestand.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altmärkische Höhe (ca. 1.823 Einwohner), im Ortsteil Einwinkel in einfacher Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind überwiegend erst in Osterburg in ca. 15 km Entfernung. Eine Bushaltestelle steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.