Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. November 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 787.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 787.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/18
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.03.19
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 485 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 810.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Grundbaujahr ist nicht bekannt. Pläne eines Teilumbaus aus 1955 liegen vor. Das Erdgeschoss ist augenscheinlich z.T. gewerblich genutzt, die übrigen Bereiche dienen vmtl. Wohnzwecken. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 810 m².
Die Gesamtbebauung befindet sich augenscheinlich in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand, Reparaturstau/Bauschaden gibt es im Bereich des EG und KG an der südwestlichen Hausseite.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich südlich der Stadtmitte von Rastatt.
Das nahezu ebene Grundstück hat eine rechteckige, nahezu quadratische Form. Es handelt sich um ein doppeltes Eckgrundstück entlang der Ritterstraße, der Friedrich-Ebert-Straße und der Flößerstraße.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer gemischten innerstädtischen Bebauung. Eine Zufahrt und Zugang ist über alle drei Straßen möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
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