Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Juni 2022 um 09:50 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:

Wohn- und Geschäftsgebäude
Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
145.000,00 €
Versteigerungstermin
03.06.2022, 09:50 Uhr
Aktenzeichen
1 K 18/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
11.05.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1960 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist augenscheinlich normal. Es besteht gemäß äußerlicher Besichtigung ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 282 m².

Aufteilung:
Ladengeschäft EG ca. 75 m²
Wohnung 1. OG ca. 75 m²
Wohnung 2. OG ca. 75 m²
Wohnung DG ca. 57 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich tlw. leer stehend und tlw. vermietet.

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Ausstattung

Balkon Keller

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldfischbach-Burgalben ( ca. 5.000 Einwohner).

Die Topografie ist fast eben im vorderen Grundstücksbereich, der hintere Grundstücksbereich hat eine starke Handlange bzw. tlw. Steilböschung. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2- bis 3-geschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in Waldfischbach-Burgalben vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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