Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Beim Brestenberg 10 + 12, 79395 Neuenburg am Rhein

Verkehrswert: 550.000,00 €
Versteigerungstermin: 07.10.2022 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 791 K 3/22

Verkehrswert: 550.000,00 €
Versteigerungstermin: 07.10.2022 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 791 K 3/22

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 07. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 550.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 550.000,00 €
Versteigerungstermin: 07.10.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 791 K 3/22
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 22.05.19
Besichtigungsart: Teilbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Keller

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 896 m²
Baujahr: siehe Gutachten
Verfügbarkeit: siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäfts-/Bürogebäude.

Beim Brestenberg 10

Das gemischt genutzte, teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1895 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1953 wurden Stall und Scheune ausgebaut, ca. 1988 erfolgte eine Sanierung. Es verfügt über 1 Vollgeschoss. Das EG wird gemischt genutzt (Büro + Zimmer), das DG ist ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m².

Beim Brestenberg 12

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das ursprüngliche Scheuengebäude in Massivbauweise wurde ca. 1996 zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Das Grundstück ist im Verzeichnis vom Regierungspräsidium Freiburg als archäologisches Kulturdenkmal ausgewiesen.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Beim Brestenberg 10

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz, Kunststoffrollläden, Holzdachflächenfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Sanitärraum: Bw/Du/WT, sep. WC
Heizung: Elektrospeicher-Einzelraumheizung
Sonstiges: äußerer Kellerabgang, Hoftor, überdachter Vorbereich Eingang Ost

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuenburg am Rhein in einem allgemeinen Wohngebiet.

Öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden. Die Zuwegung erfolgt direkt von der Straße „Beim Brestenberg“, einer ausgebauten Straße. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzung. Es gibt in Neuenburg eine vielfältige Infrastruktur.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Freiburg

Holzmarkt 2-4
79098 Freiburg

Telefon: 0761/2050

Website: https://amtsgericht-freiburg.justiz-bw.de

Alle Zwangsversteigerungen (10)

Digitale Gerichtstafel (10) 10 amtliche Bekanntmachungen

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto:

Konto: Landesoberkasse Baden-Württemberg IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Bank: Baden-Württembergische Bank AG Verwendungszweck: geben Sie das jeweilige Kassenzeichen an, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Sie finden dieses Kassenzeichen in der Terminveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de oder im Zwangsversteigerungskalender auf der Webseite des Amtsgericht Freiburg, sowie zusätzlich das Aktenzeichen des Verfahrens.

Das Risiko der fehlenden Sicherheit trägt der Einzahler, falls die Zahlungsanzeige nicht, oder nicht rechtzeitig, zur Akte gelangt.

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge.

Die Rückzahlung der Sicherheit wird nach dem Termin veranlasst, sofern diese nicht benötigt wird. Mit dem Eingang auf dem Konto ist ca. 2 Wochen später zu rechnen.

Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.