Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 08. Mai 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 133.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 133.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 3/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 118.52 m²
- Nutzfläche
- 233.8 m²
- Grundstücksfläche
- 1679 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Ökonomiegebäude).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet. Der Gebäudezustand ist als ausreichend zu bezeichnen. Modernisierungen wurden im geringen Umfang vorgenommen. Es besteht ein Instandsetzungs- und Instandhaltungsstau in Bezug auf das Dach, den Außenputz und -anstrich sowie die Fassaden (Schiefer und Bitumenschindeln).
Wohnfläche / Nutzfläche:
Wohnhaus:
Gesamtwohnfläche ca. 118,52 m².
Kellergeschoss: verm. 2 Kellerräume, Fläche nicht bekannt.
Erdgeschoss: Essen/Wohnen, Diele, Kochen, Garderobe, WC, Flur, Wohnfläche ca. 56,75 m².
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 61,77 m².
Dachboden: nicht ausgebaut.
Gewerbe:
Gesamtnutzfläche ca. 216,59 m².
Erdgeschoss: WC, Vorraum, 2 Abstellräume, Flur, Anlieferung, Beratung/Verkauf, Ausstellung, Nutzfläche ca. 124,34 m².
Obergeschoss: Abstellraum, Lagerboden, Lagerraum, Freifläche, 2 Dämmstofflager, Nutzfläche ca. 92,25 m².
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Allenbach.
Das unregelmäßige Grundstück ist im vorderen Grundstücksteil eben und im hinteren Grundstücksteil stark abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung in offener und geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkenfeld, Morbach und Idar-Oberstein zahlreich vorhanden. Eine Kirche, ein Sportplatz und ein Kinderspielplatz sind in Allenbach vorhanden. Der Kindergarten befindet sich in Sensweiler, die Grundschule und weiterführende Schulen sind in Kempfeld bzw. Herrstein zu erreichen. Gymnasien sind in Idar-Oberstein und Birkenfeld vorhanden. Ebenso Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar.
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