Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. März 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (Einzelwerte):
3.350,00 € (lfd. Nr. 2),
99.000,00 € (lfd. Nr. 3),
5.000,00 € (lfd. Nr. 4) und
29.000,00 € (lfd. Nr. 5)
Gesamtverkehrswert: 136.350,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 136.350,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.03.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 26/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.04.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 254 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 583 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 4
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Lagergebäude (mehrere Flurstücke).
Das Objekt wurde vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden (EG, Spitzboden). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohn- und -nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 384 m², davon ca. 254 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
KG: div. Kellerräume
EG (ca. 130 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Nebenraum; WC,
1. OG / Wohnung 1 (ca. 144 m² Wohnfläche): Flur, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Küche, Terrasse
2. OG / Wohnung 2 (ca. 110 m² Wohnfläche): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum; 1 Zimmer außerhalb der Wohnung;
Spitzboden: nicht ausgebaut
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein Lagergebäude, Bj. ca. 1920 in Massivbauweise; Sattel- oder Giebeldach, Anbau Pultdach, ca. 145 m² Nutzfläche.
Es besteht insgesamt erheblicher allgemeiner Sanierungs-/Instandsetzungs-/Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nicht genutzt bzw. stand leer.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Warmwasserversorgung: elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden, PVC
Fenster: überwiegend aus Aluminium mit Einfachverglasung, Rollläden
besondere Bauteile: Dachterrasse, Dachaufbauten, Überdachung auf der Gebäuderückseite
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Großrosseln (ca. 8.000 Einwohner).
An Infrastruktureinrichtungen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Bei der Bahnhofstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mir ortsüblicher Erschließung.
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