Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 127, Sitzungssaal, Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 200.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 200.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.04.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 25/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 2004
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2004 als Fertighaus errichtet. Es ist nicht unterkellert und erstreckt sich auf ein Erd- und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, der Dachraum ist nicht ausgebaut. Der zweckmäßige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Raumaufteilung:
EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnen / Essen, Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, Bad, zwei Schlafzimmer
Dachraum / Spitzboden
Die Ausstattung kann als einfach bis normal eingestuft werden. Das Objekt erfüllt heutige Anforderungen an Wohnraum. Gemäß Auskünften im Ortstermin wurden seit dem Baujahr keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage in Fertigbauweise.
Das Objekt befand sich zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem normalen bis mäßigen Zustand. Es besteht teilweise ein Unterhaltungsstau und Modernisierungs-, Erneuerungs- und Überarbeitungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gas-Zentralheizung, Universalheizkörper, Bad mit Fußbodenheizung; Kaminofen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizanlage
Elektroinstallation: einfacher bis durchschnittlicher Standard
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Sanitärausstattung: für die Nutzung üblich, normale bis einfache Ausstattung und Qualität, Bad im DG mit Dusche und Badewanne
Besondere Bauteile: Terrasse
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Randlage der Ortsgemeinde Lautzenbrücken (ca. 50 Einwohner) in Ortsrandlage.
Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnen / Außenbereich. Alle Infrastruktureinrichtungen findet man in Bad Marienberg, ca. 3,7 km entfernt. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf, Höhenlage zur Straße = leicht ansteigend. Bei der Wiesenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. Es sin keine Parkstreifen oder Parkbuchten vorhanden.
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