Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 25. April 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 237.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 237.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.04.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 3/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.05.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 1366 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und ca. 1973 umgebaut / aufgestockt. Weitere Modernisierungen und Renovierungen fanden im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen statt. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² teilen sich auf wie folgt:
Wohnung 1 / EG: Flur, Bad, 2 Zimmer; Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnung 2: EG = Eingangsbereich, Wäscheraum, Flur/Treppe zu den Räumen im OG; Wohnfläche ca. 25 m², OG = Flurbereich, 7 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse; Wohnfläche ca. 160 m²
Die Grundrisse haben eine für das Baujahr zeittypische (WE 1) bzw. individuelle (WE 2) Gestaltung und bieten eine gute Besonnung und Belichtung. Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau, der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingestuft.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren beide Wohnungen vermietet.
Garagengebäude: Bj. ca. 1987, Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert; Pultdach, 3 Einzelgaragen, noch befriedigender baulicher Zustand.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Laminat, Bad mit Bodenfliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff
sanitäre Installation: für die Nutzung üblich
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bexbach (ca. 17.400 Einwohner).
Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Simon Abt von Postbank Immobilien GmbH
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