Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 127.000,00 €
Hinweis des Amtsgerichts vom 09.03.2023:
Die tatsächliche Hausnummer lautet "Grabenstraße 1A".
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 127.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.04.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 14/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1975
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 / Einfamilienhaus nebst Sondernutzungsrecht an bestimmter Grundstücksfläche.
Art des Bewertungsobjektes: Einfamilienwohnhaus als Mit- und Sondereigentum und Sondernutzungsrecht, massiver Bauweise, zweigeschossig und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1975 errichtet, durchgreifende Modernisierungen waren nicht erkennbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Nennenswerte größere Bauschäden waren nicht erkennbar. Als Baumangel ist das immer noch provisorische Geländer des Balkons im DG anzumerken. Insgesamt ein leichter bis mittlerer Unterhaltungsstau. Das Objekt ist insgesamt als befriedigend einzustufen
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Laminate bzw. Teppichböden, keram. Fliesen
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isoglas und PVC-Rollläden
Elektroinstallation: Soweit erkennbar Normalausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Öltank aus PVC ca. 3000 L
Sanitäre Installation: Gute Standardausstattung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kleinmaischeid (ca. 1.400 Einwohner) im Ortskern. Die Umgebung besteht größtenteils aus Wohnen. Das Gelände weist eine leicht geneigte Topografie auf. Bei der Grabenstraße handelt es sich um eine ortsüblich erschlossene Anliegerstraße.
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