Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 03. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 78.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 78.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 110/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.04.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 36 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1989
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im EG rechts nebst Kellerraum, Nr. 3 des Aufteilungsplans, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden gemäß den erhaltenen Informationen durch die Hausverwaltung und Erhebungen im Rahmen des Ortstermins keine (wesentlichen) Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der bauliche Zustand ist ausreichend, der Ausstattungsstandard mittel. Die Anschriften lauten Binger Straße 10, 10a und 12.
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Ausstattung
Wärmeerzeugung: Gaszentralheizung, Baujahr 2012 (gem. Angabe der Hausverwaltung); Brennwertkessel
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ingelheim am Rhein (ca. 35.000 Einwohner), im Ortsteil Wackernheim (ca. 2.500 Einwohner).
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 300 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m Entfernung zu erreichen. Das Grundstück liegt unmittelbar an der Binger Straße, die eine Verbindungsstraße zwischen Mainz und Ingelheim ist. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, teilweise gewerblichen Nutzungen, in meist offener, zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.
Die Erschließung erfolgt unmittelbar über die Binger Straße, eine als Landesstraße (L 419) klassifizierte Durchgangsstraße. Diese ist voll ausgebaut, Gehweg sind beiderseitig vorhanden.
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