Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. Juni 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.06.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 15/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.05.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 77.43 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 2. DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume Nr. 5 im 2. DG nebst Kellerraum Nr. 5 im UG in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Nutzfläche beträgt ca. 77,43 m² gemäß Flächenberechnung der Teilungserklärung. Der Einheit ist das Sondernutzungsrecht für den Dachraum über der Wohnung zugeordnet. Lt. Grundbuch handelt es sich um nicht zu Wohnzwecken dienende Räume. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Einheit nach telefonischer Angabe des Eigentümers jedoch als Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, OG sowie 1. und 2. DG. Es sind 6 Einheiten vorhanden. Das Gebäude befindet sich in durchschnittlichem, baujahrestypischem Zustand. Abnutzungserscheinungen sind dem Gebäudealter entsprechend vorhanden. Die Wohnanlage bietet beim äußeren Erscheinungsbild einen gepflegten Eindruck.
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Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzug.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herbrechtingen (ca. 13.100 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechend er Größe des Ortes. Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Herbrechtingen. Die Umgebung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Lage ist als durchschnittliche Wohnlage innerhalb des Ortes zu werten.
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