Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 26. August 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 92.300,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
92.300,00 €
Versteigerungstermin
26.08.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 56/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
16.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Balkon Keller Stellplatz Badewanne
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
104.2 m²
Heizungsart
Elektroheizung
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
2. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 2. OG nebst Kellerraum, Nr. 11 laut Aufteilungsplan, in einem Mehrfamilienhaus. Hierzu gehört das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 11.

Die ca. 104,2 m² große Wohnung umfasst zwei kleine Flure, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Bad, Schlaf- und Esszimmer/Küche liegen zur Straßenseite hin, von den Kinderzimmern und dem Wohnbereich blickt man hinter das Gebäude, wie auch vom ca. 9 m² großen und ca. 1,6 m tiefen Balkon, der von dem Wohnzimmer aus betreten werden kann. Jedes Zimmer ist, mit Ausnahme des Gäste-WCs und der Flure, mit Fenstern versehen und somit ausreichend natürlich beleuchtet und belüftet. Das Fehlen eines richtigen Heizungssystems wird als problematisch angesehen, da die vorgefundene Lösung energetisch äußerst ineffizient und teuer ist. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2006 umgebaut bzw. saniert. Das freistehende Gebäude setzt sich aus zwei spiegelverkehrt gestalteten Gebäudeteilen mit jeweils einem Eingang (Hausnummer 5 und 7) zusammen, die Teilung verläuft dabei mittig. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Dachgeschoss und ist bis auf ca. 60 m² voll unterkellert. Laut Teilungsurkunde umfasst das Gebäude insgesamt 12 Wohnungen.

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Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1977.
Bodenbeläge: Laminatboden. Küche und Bad gefliest.
Heizung: Eingebauter Kaminofen im Wohnzimmer. Elektroeinzelöfen (Eigentum Mieter).
Warmwasserversorgung: über Elektrodurchlauferhitzer in Bad und Küche.
Elektroinstallation: übliche Ausstattung mit Schaltern, Deckenauslässen und Steckdosen, Sicherung mit Kippschaltern und FI-Schutzschaltern, separate Stromkreise.
Sanitäre Installation: Bad mit Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine // Gäste-WC mit Waschbecken sowie Stand-WC mit Spülkasten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens.

Das Grundstück liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, so dass innerhalb von ca. 35 Gehminuten die Fußgängerzone mit vielen Geschäften zu erreichen ist. Der Bahnhof kann nach ca. 2 km erreicht werden. Die Erschließung erfolgt über die Mississippi Avenue. Diese ist in ortsüblicher Weise mit Fahrbahn und Gehsteigen vollständig ausgebaut.

In näherer Umgebung liegt ein Fußballstadion, ein Industriegebiet sowie die Pirmasenser Automeile mit einer größeren Anzahl an Autohäusern bzw. Autoteilehandel. Innerhalb von ca. 200 m ist ein direkter Anschluss an die Bundesstraße 270 vorhanden. Bei der Mississippi Avenue handelt es sich um eine Sackgasse, sodass fast ausschließlich mit Anliegerverkehr zu rechnen sein sollte.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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