Zwangsversteigerung Wohnung

Verkehrswert: 48.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss links nebst Kellerraum Nr. I/1. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (Bände 225, 226, 227, 228, 229 Blätter 7880-7894, 7896-8023) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Wohnung liegt in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² teilen sich auf in Diele/Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist normal.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 freistehend errichtet. In den vergangenen 10-15 Jahren sind keine wesentlichen Modernisierungen bekannt. Der bauliche Zustand ist, nach augenscheinlicher äußerer Beurteilung, normal.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2-3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in Pirmasens vorhanden; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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