Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 31. Mai 2022 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 80.000,00€
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 80.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.05.2022, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 51/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Ursprungsbaujahr des in Massivbauweise errichteten, 2 1/2-geschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss und Krüppelwalmdach ist unbekannt (ca. 1850). Modernisierungen/ Renovierungen erfolgten zu verschiedenen Zeitpunkten (Jahresdaten unbekannt). Nach äußerem Eindruck/Wahrnehmung derzeit Renovierungsarbeiten innen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (Wohn/Nutzungsflächen nach vorhandenen Bauplanskizzen):
Erdgeschoss: lt. Mietvertrag 55 m².
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - rd. 67 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur - rd. 63 m² Wohnfläche.
Der bauliche Zustand ist nach augenscheinlicher Wahrnehmung (nur von Straßenseite/Außen aus möglich) ausreichend. Es besteht ein Unterhaltungs- und Schadensstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenstein (ca. 950 Einwohner).
Das trapezförmige Grundstück liegt in Ortszentrumsnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind eingeschränkt vorhanden. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof (westlicher Ortsteil) befinden sich im Ort. Die Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße. Das Grundstück grenzt nahe an die Bundesbahnstrecke Kaiserslautern-Mannheim an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus typischer Dorfbebauung aus dem Ursprung, überwiegend wohnbauliche Nutzungen bis 3-geschossige Bauweise - offen und geschlossen.
Die Hauptstraße ist voll ausgebaut mit beidseitigen Gehsteigen. Es muss mit Immissionen durch den sehr starken Durchgangsverkehr von Hauptstraße und die Eisenbahnlinie in direkter Nähe gerechnet werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Andrea Grün, Tel: 0711-1832356
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