Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 31. Mai 2022 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 80.000,00€

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
80.000,00 €
Versteigerungstermin
31.05.2022, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 51/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.09.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Ursprungsbaujahr des in Massivbauweise errichteten, 2 1/2-geschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss und Krüppelwalmdach ist unbekannt (ca. 1850). Modernisierungen/ Renovierungen erfolgten zu verschiedenen Zeitpunkten (Jahresdaten unbekannt). Nach äußerem Eindruck/Wahrnehmung derzeit Renovierungsarbeiten innen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (Wohn/Nutzungsflächen nach vorhandenen Bauplanskizzen):

Erdgeschoss: lt. Mietvertrag 55 m².
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - rd. 67 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur - rd. 63 m² Wohnfläche.

Der bauliche Zustand ist nach augenscheinlicher Wahrnehmung (nur von Straßenseite/Außen aus möglich) ausreichend. Es besteht ein Unterhaltungs- und Schadensstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenstein (ca. 950 Einwohner).

Das trapezförmige Grundstück liegt in Ortszentrumsnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind eingeschränkt vorhanden. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof (westlicher Ortsteil) befinden sich im Ort. Die Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße. Das Grundstück grenzt nahe an die Bundesbahnstrecke Kaiserslautern-Mannheim an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus typischer Dorfbebauung aus dem Ursprung, überwiegend wohnbauliche Nutzungen bis 3-geschossige Bauweise - offen und geschlossen.

Die Hauptstraße ist voll ausgebaut mit beidseitigen Gehsteigen. Es muss mit Immissionen durch den sehr starken Durchgangsverkehr von Hauptstraße und die Eisenbahnlinie in direkter Nähe gerechnet werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Andrea Grün, Tel: 0711-1832356

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.