Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 06. Juli 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 302.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 302.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.07.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 30/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 1217 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- gemischt
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Wohnhaus 1 / Altbau / Hausnr. 63
- Haupt-Hausauseingang direkt angrenzend zur Straße
- 2,5 geschossig, teilunterkellert
- Massivbauweise, Baujahr um 1920, Umbau ca. 1966
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Satteldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Putzfassade, tlw. Farb- und Putzabplatzungen, Rissbildungen, Innenhof u. Zufahrt, tlw. mit Deformierungen, Absenkungen etc.
- zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Wohnhaus 2 / Neu-/Rohbau inkl. Carport/Unterstellplatz / ohne Hausnummer
- Hauseingang über den Innenhof, Zufahrt und Zuwegung von der Hauptstraße aus
- 2,5-geschossig, nicht unterkellert
- Umbau + Anbau ehemalige Scheune zu Wohnhaus
- Massivbauweise, Baujahr ca. 2012, im Rohbau
- Gesamtwohnfläche ca. 283 m²
- ohne Fenster, keine Heizung etc.
- zum Zeitpunkt der Wertermittlung unfertig und Leerstand
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in dörflicher Lage in der Ortsmitte von Hönningen.
Infrastruktureinrichtungen findet man in Ahrbrück, Adenau oder Bad Neuenahr; Erreichbarkeit fast überwiegend mit dem PKW, tlw. Busverkehr. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung (Mischdorfgebiet) sowie teilw. ggf. Land- und Forstwirtschaft. Das Grundstück ist nahezu eben, rückwärtig leicht abfallend. Es entsteht innerörtlicher Verkehrslärm, ggf. land- und forstwirtschaftliche Immissionen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Ahrweiler, Tel.: 02641-380-5147, Gz RA-mg 1023565028
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