Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus mit ehem. Gaststätte

Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 282.000,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1952 in konservativer Massivbauweise errichtet. Das Gebäude weist einen mäßig gepflegten Zustand mit Feuchte und Schimmelbildung auf.

Nutzung/Raumaufteilung:

KG: Hzg., Keller, Vorplatz, 1 PKW-Garagenplatz.
EG: 3 ZKB/WC, AR - ca. 70,00 m².
DG: 2 ZKB/WC, Vorpl., Balkon (zu 1/4) - ca. 54,00 m².

Den ehemaligen Gaststättenbereich hat man ca. Ende der 1950er Jahre mit Unterkellerung in konservativer Massivbauweise erstellt. Er wurde im Untergeschoss in den 90er Jahren mit einfachen Mitteln zur Wohnung umgebaut, ist jedoch seit einiger Zeit unbewohnt. Teilweise Schimmelbildung. Die Gaststätte selbst wird seit längerem nicht mehr betrieben, ist jedoch noch nicht geräumt. Eine Genehmigung zur Wiederaufnahme des Gaststättenbetriebes wird von der Stadtverwaltung ausgeschlossen, sodass lediglich eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich wäre. Dies wäre mit erheblichen Investitionskosten verbunden.

Nutzung/Raumaufteilung:

KG: Keller, Hzg., Vorplatz 2 ZKB/WC - ca. 50,00 m².
EG: Gastraum, NZ, Küche - ca. 105,00 m².

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am westlichen Ortsrand des Stadtteiles Rentrisch der Mittelstadt St. Ingbert.

Das Grundstück hat Anbindung an eine ausgebaute Nebenstraße (Sackgasse). Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage am Waldrand.